Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố thống kê về tình trạng nhà tái định cư (TĐC) tại các thành phố lớn, đặc biệt là Hà Nội. Thực trạng này cho thấy nhiều khu TĐC có tỷ lệ lấp đầy rất thấp, thậm chí có những tòa nhà hoàn toàn không có người ở.
Thực Trạng Nhà Tái Định Cư Tại Hà Nội
Số Lượng Nhà Tái Định Cư
Hiện tại, Hà Nội có 174 khu nhà TĐC với tổng cộng hơn 14.200 căn hộ. Tuy nhiên, có khoảng 4.000 căn hộ trong số này đang bị bỏ hoang. Nhiều dự án đã có người dân chuyển đến sinh sống nhưng diện tích kinh doanh dịch vụ vẫn bị bỏ trống trong nhiều năm.
Các Khu Vực Cụ Thể
Một số tòa nhà TĐC bị bỏ hoang lâu năm như:
5 tòa nhà tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên
2 tòa nhà tại phường Trần Phú, quận Hoàng Mai
Nguyên Nhân Bỏ Hoang
Vấn Đề Về Quỹ Nhà và Giải Phóng Mặt Bằng
Theo đại diện Sở Xây dựng Hà Nội, việc bố trí quỹ nhà TĐC đã được thực hiện nhưng quá trình giải phóng mặt bằng vẫn đang diễn ra và chưa thể bán nhà. Ngoài ra, còn tồn tại nhiều kiến nghị, khiếu nại liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng.
Thiếu Kế Hoạch và Định Hướng
KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển Đô thị Việt Nam, chỉ ra rằng việc bố trí TĐC hiện nay gặp nhiều bất cập liên quan đến an sinh xã hội. Người dân không muốn nhận nhà ở khu vực tái định cư vì họ không thể mưu sinh khi chuyển đến các tòa nhà mới, nhất là với những người dân sống ở phố cổ.
Chất Lượng và Vị Trí Nhà TĐC
KTS Nguyễn Anh Tuấn, Giám đốc ATH Homes, cho rằng chất lượng và vị trí của nhiều khu TĐC chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân. Những người được bố trí TĐC thường là người có thu nhập thấp, do đó các khu TĐC cần đảm bảo hạ tầng, dịch vụ, kinh doanh phù hợp với nhu cầu của họ.
Giải Pháp Đề Xuất
Bố Trí TĐC Bằng Tiền Hoặc Hoàn Thiện Hồ Sơ
Sở Xây dựng Hà Nội đề xuất bố trí TĐC bằng tiền hoặc hoàn thiện hồ sơ, triển khai xây dựng quỹ nhà TĐC cho giai đoạn tiếp theo. Đặc biệt, đối với dự án Vành đai 1 tại quận Ba Đình, hiện còn thiếu 99 căn TĐC và Sở đã bố trí quỹ nhà từ các dự án khác bổ sung cho dự án này.
Cải Thiện Hạ Tầng và Dịch Vụ
KTS Tuấn nhấn mạnh rằng cần quy hoạch hạ tầng đầy đủ và thực hiện đúng để tránh tình trạng người dân không muốn chuyển đến ở nhà TĐC. Việc này đòi hỏi sự đầu tư và quản lý chặt chẽ từ các cấp chính quyền.
Tình trạng bỏ hoang nhà tái định cư tại Hà Nội là một vấn đề nghiêm trọng, đòi hỏi sự quan tâm và giải quyết kịp thời từ các cấp chính quyền. Việc cải thiện chất lượng, vị trí và hạ tầng dịch vụ của các khu TĐC là cần thiết để đáp ứng nhu cầu của người dân và tránh lãng phí tài nguyên.
